3월부터 계약금 없이 주택구입자금 대출로 주택구입 가능
02-23
중앙은행은 계약금 없이 오토바이와 자동차를 구입할 수 있도록 결정했고, 주택구입 시 구입가대비 은행대출비율(Loan to Value/Financing to Value, LTV/FTV)을 100%로 상향시켰다.
즉 3월 1일부터 12월 31일까지 자동차 및 오토바이 구입(Kredit Kendaraan Bermotor, KKB)과 주택구입(Kredit Pemilikan Rumah, KPR)시 계약금 없이 대출만으로 구입할 수 있도록 한시적으로 시행하기로 했다.
부동산 전문가 알레베리 악바르(Aleviery Akbar)에 따르면 정부는 코로나19로 타격을 입은 소비진작을 위해 KKB와 KPR시 계약금이 없이 은행대출만으로 구입할 수 있도록 하였다.
올해는 유동성 증가에 따라 대출이 많이 늘어날 예정이다. 운송수단 구입과 주택 구입 뿐만 아니라 부동산 투자도 증가할 것으로 예상된다. 따라서 대출이자를 낮추고, LTV를 높이는 조치는 부동산 실수요자들과 투자자들에게 고무적이다.
인도네시아에서 코로나19가 안정화되면 10억 루피아 이하 주택수요가 대폭 늘어날 것이다. 또한 몇몇 은행들은 이런 주택에 대해 KPR 취급에 많은 관심을 가지고 있다고 말하였다.
그러나 중앙은행은 주택거래 활성화를 위해서는 계약금 없이 부동산 신용구입보다 주택구입 자금대출의 이자율을 인하가 더욱 효과적일 것이라고 내다봤다.
한편 중앙은행 2020년 대출금리는 83bps 하락한 9.70%였다.
페리 와르지요(Perry Warjiyo) 중앙은행 총재는 금융시스템 안정성위원회(Komite Stabilitas Sistem Keuangan, KSSK)에서 먼저 계약금을 없이 운송수단과 주택 구입이 가능하도록 결정했고, 이러한 조치는 신용확대를 통한 구매력을 회복시켜 경기회복을 가속화 할 수 있는 정책이라고 강조하였다.
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//좋네. 인니 정부에서 경기 부양 펌프 가동시키는것 같은데, 외국인은 해당 안되겠지?
