안녕 형들 여기에 나름 전문가 형들이 많은 것 같아서 여기에 질문좀 할게
인도네시아에서 앞으로 최소 10년은 살 예정이라 집을 구매하려고 하는데, 조언좀 부탁해
내가 돈이 많은 상태는 아니라 버젯이 크진않아 돈 보태줄거 아니면 욕은 하지말았으면 좋겠어
버젯 20억-25억 루피아 생각중이야 물론 60%는 대출이고 (회사 명의로 전부 가능여부 확인 후 고민중이니 대출 되니 안되니 논란X)
고민사항은 이거야
직장이 자카르타이다 보니 인근으로 집을 찾고있는데 첫번째 눈에 들어온 곳은 20년넘은 오래된 아파트 낀따마니아파트야
그리고 두번째 고민중인곳은 자카르타 슬라탄에 있는 주택이야
정확한 위치론 알만한 사람들은 알텐데 현재 데뽁-안따사리 톨이 한창 연장중인 곳 그곳이야
그리고 찌네레-자고라위 톨 연장선 중앙지점이기도해 향후 2년은 더 공사해야 연결되겠지만..
아파트/주택의 장단점을 한번 정리해봤는데 한번 똑똑한 형들은 봐줬으면 좋겠어
어디까지나 개인적인 의견이니 조언/충고 환영 욕설 안받음
-낀따마니 아파트 140m2 40평대-
집 구조가 한국식으로 나름 잘빠짐
쥐/바퀴벌레/찌짝 걱정없을거임 (백프론아님 오래된 아파트이고 여긴 인도네시아이기때문에)
앞으로 5년-10년 정도 보고 팔 때 가격 박살날것같음 (사실 잘 팔릴지/월세주면 제 값은 받을지 의문)
주변조용해서 좋음 단지내 산책로있고 작지만 한국미니슈퍼있음
위치는 자카르타 중앙이라 주택보단 나이스
몰이 인근에 많음
오래된 아파트이기 때문에 인테리어 공사 최소 300jt 사용 예상 (집이 옛날 지었던 상태에서 손 별로 안댄듯)
바로 입주가능
가격은 2.5m +-150jt (이전비/세금 등등)
관리비/전기세 매달 300-400만루피아
자녀 교육으론 바로 인근에 SPH가 있고, JIS 통학30분 거리 (필자는 가난 해서 사실 보낼 수 있을지 의문임)
그렇다면 직스인데 직스는.. 거의 등교만 1시간... 셔틀버스 있음
-주택 땅 면적 80m2, 3층 건물 면적 총 170m2-
집에 계단이 많음.. 이건 감수해야함
쥐/바퀴벌레/찌짝 걱정되긴 함. 그러나 저렇게 몰려있는 단지엔 잘 없다는 의견이있음 (70세대 소규모 주택단지)
앞으로 5년-10년 정도보면 절대 오르면 오르지 떨어지진않을 것 같음 (사실 팔릴지 의문인건 마찬가지.. 워낙 빈 주택들을 많이봄)
주변이 시끄럽진 않지만 뭐가 없음 (대형 슈퍼가 5분내에 있긴함)
단지내 산책로 조성이 잘 안되어있어서 작음..
가장 가까운 몰이 찌토스임 (15분내외) 안따사리 로타리에 몰 하나 더 짓고있음 (아뜨리움몰)
위치는 자카르타 못지 않게 꿀리진않음 신 고속도로인 안따사리-데뽁 톨과 땅그랑-보고르 톨 중심에 위치함
그래서 자카르타 20분 땅그랑 20분 보고르 20분 예상함 (필자는 이게 가장 마음에 듬)
새 건물이고 세미퍼니쳐 유닛이라 인테리어 공사는 50jt 사용 예상
올해 12월 완공 건물임 (그렇지만 여긴 인도네시아이기에 +-3달은 감수함)
가격은 2.2m +- 150jt (노따리스/세금 등등)
관리비/전기세 최대 150만루피아
자녀 교육으론 JIS 통학 20분 직스 30분 우이대학교 20분 거리 (이게 현지인들은 좋은 조건이라고 여기는듯)
형들 의견은 어때? 경험 해본 형들이나 혹은 지금 고민중인 형들 의견좀 듣고싶어!!
(낀따마니말고 끄망빌리지로 보고싶은데 10억이상 비싸고 셀티피캇도 없는 유닛이 대부분이라 사실상 대출이 어려움)
