한국오피스텔 수익율이 14.4%임


뻥인거같은데 

제일오래된 자료 보니깐 2016년부터임



2500만원짜린데 월세를 30만받음

건설사가 관리해주고 계좌로 넣어줌

(보증금 50월세 30)


이쯤되면 공실많을것같은데

공실율거의 없음.

대학바로앞임. 그런데실거주는 공장애들이많음

공단이 많아서




2500만원 을 월세 *12 ,7년임

오피스텔 취득세 이것저것다해도

8년안에는 본전치는데




솔직히 말이안되는데 있네




솔직히 서울은 대충 9천~1억이면

보증금1000에 40이 국룰이거든



계산기 뚜둘기면 4%가져가기 힘든데

공실은 없고




수도권에 솔직히 5000-6000에

500/40  짜리도 많긴한데

10%가 안되는데




14.4%는 사기아닌가 싶을정도

딱하나 단점은 도시가스LNG가 아니고

전기 공용난방임, 그런데도 공실이없음


주변에 비슷한오피스텔 하나 더생겼는데

매매가격이 500-1000정도 떨어졌는데

월세는 그대로임 ㅋㅋ 20만원대로 안떨어지노